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Concept:

Self-sufficient energy supply
and unique quality of stay

Concept

The urban quarter of the future

A newly conceived world for work, research and education, accompanied by comprehensive social offerings for culture, leisure and gastronomy.

Urban development

A vibrant neighborhood for Berlin 2030

The area will be transformed from a former industrial site into a new social, cultural and infrastructurally complementary living environment for Oberschöneweide. The BE-U is to be accessible to the public at all times.

Energy concept

As self-sufficient as possible

Using the latest technologies and in close partnership with GASAG Solution Plus, innovative solutions for the energy supply of the future are created at BE-U.

Recycling economy

Self-sufficiency everywhere possible

At all levels of the BE-U | Behrens-Ufer, the goal is to achieve the greatest possible self-sufficiency. This is to be achieved through various circulation systems that generate, use and recycle resources and recyclables generated during production on site.

Social

Focus on people

After more than 100 years, residents and visitors will now have a valuable living environment here directly on the Spree for the first time. At BE-U | Behrens-Ufer, a new social hub is being created in Oberschöneweide – for everyone.

Participation

BE-U innovation LABs

The ambitious vision of BE-U | Behrens-Ufer requires expert knowledge in many different areas.

ESG

Sustainability in action

The development and operation of a sustainable and thus future-proof commercial city district only works in a triad of E, S and G.

Gastronomy

Pure pleasure – The new gastronomy

Whether it’s a healthy midday snack or a high-class menu, the gastronomic scene at BE-U | Behrens-Ufer takes up the sustainable, self-sufficient guiding principle of the neighborhood in a holistic gastronomic concept.

Concept

The urban quarter of the future

Urban development

A vibrant neighborhood for Berlin 2030

Energy concept

As self-sufficient as possible

Recycling economy

Self-sufficiency everywhere possible

Social

Focus on people

Participation

BE-U innovation LABs

ESG

Sustainability in action

Gastronomy

Pure pleasure – The new gastronomy

The vision of the BE-U

BE-U | Behrens-Ufer is to become a sustainable, liveable urban quarter with an international benchmark. The consistently sustainable concept – both as a commercial location and as a space for community – focuses on the needs of people and on sustainable energy solutions and comprehensive recycling management. By bringing together science and entrepreneurship, education and innovation in a human-centred, culture-enhancing place, Behrens-Ufer will meet the socio-ecological challenges of the future.

„With the Behrens-Ufer, we are making an important contribution to society by showing that a concept for an ecologically and socially sustainable commercial location with a focus on the light manufacturing industry works and is accepted.“

Robert Sprajcar, CEO of DIEAG

Urban development:
A dynamic neighbour­hood for Berlin 2030

The overall urban development concept, which has already been agreed upon in collaboration with the district of Treptow-Köpenick, envisages a mixture of listed existing buildings and modern new construction with individual striking high points, new passageways and public squares, as well as the creation of a continuous riverbank promenade along the Spree.

The area is being transformed from a former industrial site into a new social, cultural and infrastructurally complementary living environment for Oberschöneweide. The BE-U is to be accessible to the public at all times. In the design of the quarter, the opening of the visual axes to the Spree and the wide promenade directly on the Spree emphasise the open, inviting concept.

Energy:
As self-sufficient as possible

Using the latest technologies and in close partnership with GASAG Solution Plus, innovative solutions are being developed at BE-U for the energy supply of the future. Energy is generated directly on the site in consistently sustainable production. The BE-U will thus offer the greatest possible energy self-sufficiency and security of supply for production, research and development in the future.

This sustainable energy supply is also made possible by the highly efficient construction of the BE-U buildings. In addition to smart building technology, technologies such as water-bearing clay ceilings in sustainable timber constructions will be used.

Die am BE-U
verwen­deten
Techno­logien

Solarenergie

Für die innerstädtische Strom­erzeugung ohne fossile Brennstoffe sind Photo­voltaik-Anlagen die richtige Antwort. Diese Anlagen werden gewöhnlich auf den Dächern installiert, so dass die anfallende Sonnenenergie vor Ort genutzt werden kann. Im Fall des BE-U ist dies jedoch anders. Hier werden die Module in die Fassaden des Quartiers integriert, um die Dächer für eine Nutzung als Dachgärten freizuhalten. Die Sonneneinstrahlung wird maximal genutzt, indem die Photovoltaik-Module mit thermischen Modulen kombi­niert werden. Diese Photo­voltaik-Thermie-Kollektoren (PVT) stellen neben Strom auch noch Wärme zur Verfügung.

Wärmepumpen

Die entscheidende Rolle bei der Wärme­versorgung der Gebäude werden Wärme­pumpen spielen. Die Wärmepumpen erhöhen das Temperaturniveau von Umwelt­­wärme, so dass sie auf das Heiz­system über­tragen werden kann. Als Umwelt­wärme wird die Umgebungs­luft über Luftwärme­tauscher und die Sonnen­einstrahlung mit Hilfe der PVT-Kollektoren genutzt. Im Sommer werden die Wärme­pumpen auch zum Kühlen eingesetzt. Neben der Effizienz haben sie den Vorteil, dass sie ohne Verbrennung funktionieren. Mit grünem Strom für den Betrieb der Wärmepumpen wird somit kein CO2 ausgestoßen.

Eisspeicher

Auch mit Eis lässt sich heizen. Bei einem Eisspeicher wird die Energie genutzt, die beim Phasenübergang von Wasser zu Eis frei wird. Dies findet bei einer Temperatur von konstant 0°C statt. Wenn es draußen deutlich kälter ist, kann die Wärmepumpe effizienter mit dem Eisspeicher betrieben werden, als es mit der Außenluft möglich wäre. Ein weiterer Vorteil ist, dass auf wenig Volumen viel Energie gespeichert werden kann. In dem Phasen­übergang ist so viel Energie gespeichert, wie zum Erhitzen von 0°C kalten Wasser auf 85°C nötig wäre. Der Eisspeicher kann das ganze Jahr genutzt werden. Im Sommer eignet sich der Speicher, um Kälte über den Tag verteilt einzuspeichern und konzentriert zur Mittagszeit wieder abzugeben. Dadurch können Strom­spitzen in der Mittagszeit vermieden und die Effizienz der Wärmepumpe durch den nächtlichen Betrieb bei niedrigeren Temperaturen erhöht werden.

Kaltnetz

Das Kaltnetz führt die verschiedenen Umweltquellen und die Verbraucher zusammen, um Synergien zu schaffen. Die niedrigen Temperaturen im Kaltnetz werden mithilfe von dezen­tralen Wärme­pumpen auf ein Temperaturniveau gebracht, das von den Nutzern benötigt wird. Damit können Heizung und Kühlung gebäu­de­spezifisch betrieben werden. Weil das Leitungsnetz kalt ist, werden Wärmeverluste im System vermieden. So werden die Energiebedarfe im Betrieb reduziert und die erneu­erbaren Energien effizienter genutzt.

Vertical Farming

Vertical Farming ist eine revolutionäre Form der Nahrungsmittelproduktion auf begrenztem urbanem Raum. In vertikal ausgerichteten und nahezu komplett automatisiert bewirt­schafteten Feldern soll am BE-U ein großer Teil der vor Ort benötigten pflanzlichen Lebensmittel angebaut werden. Dabei kommt ein ausgeklü­geltes Kreislaufsystem zum Einsatz, das zum Beispiel das bei der Produk­tion entstehende CO2 wieder zur Düngung einbezieht. Neben dem Anbau von Gemüse wird auch das Einbeziehen von Pilz- und Fischzucht in diesen Kreislauf geprüft, inspiriert von den außer­gewöhn­lichen räumlichen und baulichen Möglichkeiten des BE‑U.

Weitere Energiequellen in Untersuchung

Die DIEAG Unternehmensgruppe und GASAG Solution Plus erstreben eine nachhaltige Energieversorgung für das Quartier an, wofür jede Möglich­keit am Standort betrachtet wird. Das über­geordnete Ziel ist die CO2-Neutralität mit einem möglichst hohen Anteil lokal erzeugter erneuer­barer Energien. Aktuell werden verschie­dene zusätzliche erneuerbare Energien auf ihre Eignung untersucht. Unter anderem wird eine Potenzial­studie zur Tiefengeothermie am Standort ausgeführt, um die Ressourcen des Erdreichs weiter zu erkunden. Auch das Wasser der angrenzenden Spree bietet Perspek­tiven, um mehr erneuerbare Energien einzubeziehen. In Zukunft soll eine Kombination der eingesetzten Technologien eine hohe Umwelt­verträg­lich­keit bei niedrigen Betriebskosten bieten.

Recycling economy:
Self-sufficiency
everywhere possible

At all levels of the BE-U | Behrens-Ufer, the aim is to be as self-sufficient as possible. This is to be achieved through various closed-loop systems that produce, use and recycle resources and valuable materials generated during production on site.

Examples of this are food production in vertical farming systems, rainwater storage and utilisation or thermal recycling.

The raw material cycles of the resident companies are harmonised for mutual benefit and in the sense of regenerative and sustainable economic activity. A stringent orientation of the tenants and concepts for gastronomy and leisure to implement this district-wide circular economy is ensured from the very beginning.

Social:
Focus on people

After more than 100 years, residents and visitors will now for the first time have a valuable living environment here directly on the Spree. At BE-U | Behrens-Ufer, a new social hub is being created in Oberschöne­weide – for everyone.

A variety of catering concepts and offers for leisure, recreation and health are being created on the entire site and especially along the wide riverside promenade. The roof gardens and green open spaces of the BE-U are freely accessible to the public.

Social facilities such as a school and kindergarten on the site and the neighbourhood’s further educational opportunities underline the BE-U’s people-centred vision.

Participation:
Finding and imple­menting the solutions for tomorrow together

The ambitious vision of the BE-U | Behrens-Ufer requires expert knowledge in many different areas. Therefore, working groups on the various topics of the concept are active at the BE-U, which, staffed with international experts among others, find innovative and sensible solutions and guarantee the constant further development of existing systems in the future.

These working groups will be successively expanded in the coming years and, in addition to energy and construction topics, will also deal with social and cultural issues.

As a first meeting place for the public, the BE-U information centre will open on the site in early 2023.

ESG:
Sustainability in action

Our guiding principle for sustainable investment in the future is based on a CO2-neutral and energy-autonomous commercial city district that functions as a lively recreational space for users, residents and visitors alike. In this way, ecological, social and economic aspects of sustainability merge at BE-U to create a sustainable place to work and live.

On the ecological level, the focus is on resource-saving construction methods, innovative building technologies for energy saving and the use of renewable energies, an integrated recycling concept and water management, among other things. an integrated recycling concept and water management.

The focus is on people – this guiding principle of the BE-U is emphasized by the high recreational and leisure value in the neighborhood and an enhanced quality of life for the entire district. In addition to the promotion of art and cultural institutions as well as associations, the BE-U promotes the compatibility of family and career and strengthens the health of users and visitors through the integration of health-related services.
On the economic level, the internationally recognized ESG guidelines on sustainable investment strategies ensure the economic viability of the BE-U.

Gastronomy:
Setting new standards

With its holistic approach, BE-U is doing pioneering work along the 500-meter-long riverside promenade on around 15,000 m2 of gastronomy space on the Spree. In the future, a wide range of contemporary culinary offerings will be provided daily for around 10,000 working people, 14,000 students and the local community. The up to 4,000 visitors expected daily can also look forward to a variety of establishments and different menus.

A team of select restaurateurs and the innovationLab Food is developing a gastronomy concept for a modern dining culture at BE-U. The focus is on the changing requirements for healthy and sustainable gastronomic supply, coupled with top-class culinary highlights and the integration of digital services such as Grab & Go technology. This technology is already being implemented at the first supermarkets. Operators and restaurateurs are taking the same approaches here: locally produced ingredients and food, a reduction in waste, especially plastic waste, resource-saving year-round operation, and digital integration for the community.

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