Vermietung:
Büros mieten in Berlin:
Das BE-U ist weit mehr
Interaktiver Geländeplan
Nord-Karree
Baubeginn: Q1 / 2022
Erstbezug: Ab Q4 / 2023 möglich
Ost-Karree
Süd-West-Karree
Das Gelände unterteilt sich in die drei Abschnitte Nord-Karree, Süd-West-Karree und Ost-Karree. Begonnen wird mit der Revitalisierung der Bestandsobjekte und der Neubauten im Nord-Karree. Im 4. Quartal 2023 werden hier die ersten Gebäude zur Verfügung stehen.
Freier Raum für Innovation, Technologie, Produktion und Kreativität
Das BE-U | Behrens-Ufer hat bereits Industriegeschichte geschrieben und soll es, nach einer umfassenden, nachhaltigen Transformation des rund 10 Hektar großen Geländes, erneut tun. Mit Mietmöglichkeiten von insgesamt rund 234.000 Quadratmetern Fläche erwächst direkt an der Spree die Arbeits- und Lebenswelt der Zukunft – nur wenige Autominuten von Berlin Mitte und dem Flughafen BER entfernt.
In den kommenden Jahren entstehen großzügige Gewerbeflächen für unterschiedlichste Nutzungen sowie Büros in nachhaltiger Bauweise in einer außergewöhnlichen Mischung aus historischen und neuen Häusern. Es erfolgt für alle Bauten eine Gebäudezertifizierung mindestens nach Standard DGNB „Gold“.
Einzigartiger Standortvorteil: autarke Energieversorgung
Das gemeinsam mit GASAG Solution Plus entwickelte Energieversorgungssystem bietet Energiesicherheit und Unabhängigkeit. Das Ziel ist es, die Energiegewinnung zu 100 Prozent nachhaltig zu gestalten und mehr Energie zu erzeugen, als auf dem Gelände produziert wird. Photovoltaik, Wasserkraft, Tiefengeothermie, Recyclingthermie und weitere Energieformen sowie die höchst effiziente Bauweise der Gebäude sind Elemente des Energiekonzeptes.
Flexible Gewerbeflächen voller Potenzial
Das gemeinsam mit GASAG Solution Plus entwickelte Energieversorgungssystem bietet Energiesicherheit und Unabhängigkeit. Das Ziel ist es, die Energiegewinnung zu 100 Prozent nachhaltig zu gestalten und mehr Energie zu erzeugen, als auf dem Gelände produziert wird. Photovoltaik, Wasserkraft, Tiefengeothermie, Recyclingthermie und weitere Energieformen sowie die höchst effiziente Bauweise der Gebäude sind Elemente des Energiekonzeptes.
Vernetzt mit Bildung und Forschung
Geschichtlich ein Ort des Fortschritts und der technologischen Entwicklung, bleibt dieser Geist durch die räumliche und inhaltliche Nähe zur HTW und den im Umfeld angesiedelten Hightechunternehmen erhalten. Es entsteht ein Netzwerk kürzester Wege zwischen Lehre, Forschung, Entwicklung und Produktion – bis hin zur Nachwuchs-Akquise.
Infrastruktur schafft Lebensqualität
Ein weiterer Teil der Vision ist die partizipativ angelegte Einbindung innovativer Konzepte aus Kultur, Gastronomie, Gesundheit und Bildung sowie der intensiven Begrünung des Geländes und einer breiten Uferpromenade. Ein kreatives Umfeld für Besucher und nicht zuletzt die dort arbeitenden Menschen.
Smart buildings
Alle Gebäude des BE-U | Behrens-Ufer entstehen nach neuesten technologischen Standards. Dazu gehören mindestens vier Glasfaseranschlüsse je Mietfläche und komplette Netzwerktechnik auf allen Geschossen. Schlüssellose Schließsysteme und smarte Videoüberwachung der Eingangsbereiche sorgen für sicheren und einfachen Zugang für Mitarbeiter und Besucher. All diese Funktionen werden über ein Niederspannungsnetz gesteuert, das auf dem gesamten Gelände für niedrigen Stromverbrauch und höchste Energieeffizienz sorgt.
Das BE-U wird durch seine autarke Energieversorgung und sein Konzept, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt, zum internationalen Impulsgeber als effizientes Reallabor der Zukunft. „Die meisten reden nur über Berlin 2030. Wir liefern den Prototypen.“
DIEAG-Vorstand Robert Sprajcar
Infrastruktur
des
BE-U auf einen Blick:
ein lebendiges
Stadtquartier
Infrastruktur
des
BE-U auf einen Blick:
ein lebendiges
Stadtquartier
Repräsentative Räume für
exklusive Veranstaltungen
Repräsentative Räume für exklusive Veranstaltungen
Zentrale Markthalle als
Veranstaltungszentrum
Zentrale Markthalle als Veranstaltungszentrum
Galerien und Museen für
Kulturveranstaltungen
Galerien und Museen für Kulturveranstaltungen
Cafés, Restaurants und Einzelhandel im gesamten Quartier
Cafés, Restaurants und Einzelhandel im gesamten Quartier
Individuell gestaltbare Büroflächen, hoch modernisiert für Gewerke aller Art
Individuell gestaltbare Büroflächen, hoch modernisiert für Gewerke aller Art
Bildungseinrichtungen wie
Schule und Kindergarten
Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten
Öffentliche Uferpromenade
und attraktive Freiplätze
Öffentliche Uferpromenade und attraktive Freiplätze
Intensive Begrünung der begehbaren Dächer und Außenanlagen
Intensive Begrünung der begehbaren Dächer und Außenanlagen