Vermietung

Büros mieten in Berlin:
Das BE-U ist weit mehr

Interaktiver Geländeplan

Nord-Karree

Ost-Karree

Süd-West-Karree

Baubeginn: Q1 / 2022
Erstbezug: Ab Q3 / 2023 möglich

Interaktiver Geländeplan no Highlight
Das Gelände unterteilt sich in die drei Abschnitte Nord-Karree, Süd-West-Karree und Ost‑Karree. Im Nord-Karree haben die Bauarbeiten bereits begonnen.
Heroimage BE-U | Behrens-Ufer Nacht

Freier Raum für Innovation, Technologie, Produktion und Kreativität

Das BE-U | Behrens-Ufer hat bereits Industriegeschichte geschrieben und soll es, nach einer umfassenden, nachhaltigen Transformation des rund 10 Hektar großen Geländes, erneut tun. Mit Mietmöglich­keiten von insgesamt rund 234.000 Quadrat­metern Fläche erwächst direkt an der Spree die Arbeits- und Lebenswelt der Zukunft – nur wenige Autominuten von Berlin Mitte und dem Flughafen BER entfernt.

In den kommenden Jahren entstehen großzügige Gewerbeflächen für unterschiedlichste Nutzungen sowie Büros in nachhaltiger Bauweise in einer außergewöhnlichen Mischung aus historischen und neuen Häusern. Es erfolgt für alle Bauten eine Gebäude­zertifizierung mindestens nach Standard DGNB „Gold“.

Einzigartiger Standortvorteil: autarke Energieversorgung

Das gemeinsam mit GASAG Solution Plus entwickelte Energie­ver­sorgungs­system bietet Energie­sicherheit und Unabhängigkeit. Das Ziel ist es, die Energiegewinnung zu 100 Prozent nachhaltig zu gestalten und mehr Energie zu erzeugen, als auf dem Gelände produziert wird. Photovoltaik, Wasserkraft, Tiefen­geothermie, Recyclingthermie und weitere Energie­formen sowie die höchst effiziente Bauweise der Gebäude sind Elemente des Energiekonzeptes.

Flexible Gewerbeflächen voller Potenzial

Die individuellen Anpassungs­möglich­keiten der verfügbaren Flächen in den historischen Gebäuden und den Neubauten renommierter Architekten lassen nahezu unbegrenzte Nutzungs­möglichkeiten zu: Forschung, Entwick­lung und Produktion oder Office bis hin zu Gewerbe mit Spezialanforderungen wie Schwer­lastböden, sterile Labore und High-Tech System-Einbauten. Auch Visionäre aus Kultur und Gesell­schaft finden ihren Platz am BE-U: mit aufregenden Gastronomie-Konzepten direkt am Wasser, innovativen Start-up-Ideen und anspruchsvollen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten.

Vernetzt mit
Bildung und
Forschung

Geschichtlich ein Ort des Fort­schritts und der technologischen Entwicklung, bleibt dieser Geist durch die räumliche und inhaltliche Nähe zur HTW und den im Umfeld angesiedelten Hightech­unter­nehmen erhalten. Es entsteht ein  Netzwerk kürzester Wege zwischen Lehre, Forschung, Entwicklung und Produktion – bis hin zur Nach­wuchs-Akquise.

Infrastruktur
schafft
Lebensqualität

Ein weiterer Teil der Vision ist die partizipativ angelegte Einbindung innovativer Konzepte aus Kultur, Gastro­nomie, Gesundheit und Bildung sowie der intensiven Begrünung des Geländes und einer breiten Ufer­promenade. Ein kreatives Umfeld für Besucher und nicht zuletzt die dort arbeitenden Menschen.

Smart
buildings

Alle Gebäude des BE-U | Behrens-Ufer entstehen nach neuesten technolo­gischen Standards. Dazu gehören mindestens vier Glasfaser­anschlüsse je Mietfläche und komplette Netzwerk­technik auf allen Geschossen. Schlüssel­lose Schließsysteme und smarte Videoüberwachung der Eingangs­bereiche sorgen für sicheren und einfachen Zugang für Mitarbeiter und Besucher. All diese Funktionen werden über ein Niederspannungs­netz gesteuert, das auf dem gesamten Gelände für niedrigen Stromverbrauch und höchste Energieeffizienz sorgt.
Das BE-U wird durch seine autarke Energieversorgung und sein Konzept, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt, zum internationalen Impulsgeber als effizientes Reallabor der Zukunft.

„Die meisten reden nur über Berlin 2030. Wir liefern den Prototypen.“

DIEAG-Vorstand Robert Sprajcar

Infrastruktur des BE-U auf einen Blick: ein leben­diges Stadt­quartier

  • Repräsentative Räume für exklusive Veranstaltungen
  • Zentrale Markthalle als Veranstaltungszentrum
  • Galerien und Museen für Kulturveranstaltungen
  • Cafés, Restaurants und Einzelhandel im gesamten Quartier
  • Individuell gestaltbare Büroflächen, hoch modernisiert für Gewerke aller Art
  • Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten
  • Öffentliche Uferpromenade und attraktive Freiplätze
  • Intensive Begrünung der begehbaren Dächer und Außenanlagen